РЕГИСТРАЦИЯ ЮР. ЛИЦ Регламент и цены

Регистрация некоммерческих организаций

Регистрация ТСЖ (товарищество собственников жилья) Назад
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом.
Товарищество организуется не менее чем двумя домовладельцами, в качестве которых могут выступать не только граждане, но и иные собственники жилых помещений. Основные преимущества организации ТСЖ:
1. улучшение условий проживания благодаря возможности контроля за обслуживанием и ремонтом жилья и прилегающей территории;
2. возможность более эффективного использования средств от платы жилья;
3. право конкурсного отбора обслуживающих организаций;
4. возможность привлечения дополнительных источников финансирования своей деятельности (можно сдать в аренду свободные общие площади, оборудовать чердаки подвалы; можно сдать часть фасада под рекламу; возможно даже реконструировать существующие здания (надстраивать, перестраивать). У товарищества есть преимущественное право использования или выкупа свободных от обязательств нежилых помещений, принадлежащих городу;
5. возможность усиления контроля за безопасностью проживания в доме путем капитализации взносов домовладельцев и организации (найма услуг) качественной охраны:
  • обеспечение пожарной безопасности - контроль за доступностью пожарных выходов, установка в подъездах огнетушителей, оборудование дома пожарной сигнализацией, обучение жильцов противопожарным навыкам и др.;
  • избежание террористической и криминальной угрозы жизни и имуществу домовладельцев (контроль за территорией двора, подвальными, чердачными и иными помещениями, и др.).
    6. возможность законного рационального и целевого использования придомовой территории в интересах домовладельцев (организация детской и спортивной площадок, охраняемой стоянки автомобилей и т.д.).
    Помимо прочего, земельные участки в существующей застройке, занимаемые недвижимым имуществом, вошедшим в состав кондоминиума, передаются бесплатно в общую долевую собственность домовладельцев, объединенных только одной организационно-правовой формой - товариществом собственников жилья.
    Основные правовые источники порядка создания, регистрации и деятельности ТСЖ: Гражданский кодекс РФ, ФЗ "О товариществах собственников жилья" №72- ФЗ от 15.06.96 г., ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" № 129-ФЗ от 08.08.01 г.

    Условия создания и регистрации ТСЖ:

    1. Наличие не менее 2 членов-домовладельцев (собственников);
    2. Решение домовладельцев (собственников), принятое на общем собрании.
    Инициаторами созыва собрания могут быть:
    - частные собственники,
    - строительная организация, осуществляющая строительство нового дома,
    - муниципальные органы.
    Интересы граждан-нанимателей представляет Муниципалитет или уполномоченная им служба.
    3. Решение принимается большинством голосов присутствующих домовладельцев (собственников) и оформляется протоколом. Собрание считается правомочным, если на него пришли домовладельцы (собственники), в сумме обладающие более 50 % голосов от общего числа голосов всех собственников. Так как голоса между домовладельцами (собственниками), как правило, распределяются пропорционально площадям принадлежащих им помещений - 50 % в этом случае - половина площади жилого дома.

    СПИСОК ДОКУМЕНТОВ,
    необходимых для регистрации товарищества
    собственников жилья (ТСЖ) при создании

    1. Полное наименование ТСЖ на русском языке.
    2. Сокращенное наименование ТСЖ на русском языке.
    3. Основные виды деятельности (согласно кодам ОКВЭД).
    4. Документы на юридический адрес.
    5. Протокол об учреждении ТСЖ (разрабатывается нами).
    Копии паспортов Руководителя (Председателя Правления), Главного бухгалтера. Индекс по прописке и ИНН (если получался).
    7. Контактный телефон ТСЖ (необходим для представления в ИМНС и Внебюджетные Фонды).
    8. На учредителей ТСЖ - физических лиц необходима следующая информация:
    - копия паспорта, включая адрес места регистрации;
    - индекс по месту регистрации;
    - ИНН (если получался).
    9. На учредителей ТСЖ - юридических лиц необходима следующая информация:
    - Свидетельство о государственной регистрации (копия);
    - Свидетельство о постановке на налоговый учет (копия);
    - копия Свидетельства о регистрации изменений в Учредительных документах (если были);
    - н/з копия Свидетельства о присвоении ОГРН (для юридических лиц, зарегистрированных на территории РФ до 01.07.02);
    - банковские реквизиты;
    - учредительные документы (копии);
    - копия письма о присвоении кодов статистики;
    - Решение (Протокол) об учреждении предприятия-учредителя и о назначении единоличного исполнительного органа;

    Государственная пошлина - 2000 рублей

    Срок регистрации - 5 рабочих дней

    Стоимость услуг
    - при условии разработки индивидуального проекта Устава: от 1500 €
    - при необходимости регистрации кондоминиума, стоимость и срок реализации проекта увеличивается на стоимость регистрации кондоминиума (см. Регламент регистрации кондоминиума)
    Назад
  • Регистрация и реорганизация юридических лиц, создание и реструктуризация
холдингов